Omschrijving
Uitstekend onderhouden, instapklare, authentieke en sfeervolle jaren ‘30 woning met diverse originele details, open keuken, 3 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom.Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum (“Bloemenbuurt”) op fietsafstand van het centrum en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, stadswandelpark, parktheater, scholen,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Uitstekend onderhouden, instapklare, authentieke en sfeervolle jaren ‘30 woning met diverse originele details, open keuken, 3 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom.Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum (“Bloemenbuurt”) op fietsafstand van het centrum en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, stadswandelpark, parktheater, scholen, sportaccommodaties, bossen, Stratumse heide, uitvalswegen en prima ontsluiting naar (snel)wegennet A2/A50/A67N69.
Perceel kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 2905, groot 103 m².
Bouwjaar omstreeks 1938. Woonoppervlakte circa 88 m², inhoud circa 335 m³.
BEGANE GROND:
Fraaie entree met garderobe, granito vloer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, keldertrap met vernieuwde groepenkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met planken vloer en fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, zitgedeelte aan de voorzijde met sierschouw.
Eetgedeelte aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin en open verbinding naar de keuken.
De open keuken heeft een granito vloer, deur naar de achtertuin aanrecht in hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De verdieping heeft een planken vloer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met mozaïek wandtegels en voorzien van waskom met meubel en wand-mengkraan en ligbad met douchegelegenheid.
Masterbedroom (1) aan de achterzijde met waskom met meubel en inbouwkast.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde met inbouwkast.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde.
TWEEDE VERDIEPING:
via vaste trap te bereiken zolder met dakraam aan de achterzijde, opstelling van de gas-cv HR combiketel (Intergas Kompakt HR 36/30, 2021) en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
TUIN:
Zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuiden, met groot terras, een zonneluifel over de volle breedte, borders, buitenberging en achterom.
Gelegen aan een typische jaren '30 straat met volwassen bomen.
ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, authentieke en sfeervolle jaren ‘30 woning;
- Voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie (allen na-isolatie);
- En tevens voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. het glas-in lood);
- De woning heeft een energielabel C, dit is nog geldig tot 25-11-2029;
- Gelegen in Eindhoven Zuid in het gewilde stadsdeel Stratum (“Bloemenbuurt”);
- Nabij voorzieningen zoals winkels, park, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen;
- Kortom: een instapklare (gezins-)woning op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum!
TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Well maintained, ready to move in, authentic and attractive '30s house with several original details, open kitchen, 3 bedrooms and sunny backyard facing south with shed and back entrance.
Located in the popular district Stratum ("Bloemenbuurt") within cycling distance of the city centre and near various amenities such as shops, city park, park theatre, schools, sports facilities, forests, Stratumse Heide, roads and excellent access to (fast) roads A2/A50/A67N69.
Parcel cadastral municipality of Stratum, section D, number 2905, 103 m².
Built around 1938. Living area approx 88 m², content approx 335 m³.
GROUND FLOOR:
Beautiful entrance with cloakroom, granite floor, toilet, staircase to first floor, basement stairs with renewed group box (with 8 groups and 2 RCDs) and access to the living room.
Living room with a plank floor and nice light through the large windows at the front and rear, sitting area at the front with decorative fireplace.
Dining area at the rear with double doors to the garden and open connection to the kitchen.
The open kitchen has a granite floor, door to the rear garden corner kitchen sink equipped with 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, combination oven, dishwasher and fridge.
FIRST FLOOR:
Landing with fixed stairs to the second floor and access to 3 bedrooms and bathroom. The floor has a plank floor. The bathroom is partly tiled with mosaic wall tiles and fitted with washbasin with cabinet and wall-mounted mixer tap and bath with shower facility.
Master bedroom (1) at the rear with washbasin with cabinet and built-in wardrobe.
Bedroom 2 to the front with fitted wardrobe.
Bedroom 3 at the rear.
SECOND FLOOR:
attic accessible via fixed staircase with roof window at the rear, arrangement of the gas CV HR combi boiler (Intergas Kompakt HR 36/30, 2021) and connection point for washing equipment.
GARDEN:
Sunny, low-maintenance south-facing garden with large terrace, full-width sun awning, borders, outdoor shed and back entrance.
Situated on a typical 1930s street with mature trees.
GENERAL:
- Excellent maintained, authentic and attractive 1930s house;
- Equipped with cavity insulation, roof insulation and floor insulation (all post-insulation);
- And also equipped with insulating glazing (except the stained glass);
- The property has an energy label C, which is valid until 25-11-2029;
- Located in Eindhoven South in the popular district Stratum ("Bloemenbuurt");
- Close to amenities such as shops, park, schools, sports facilities and roads;
- In short: a ready to move in (family) house just 10 minutes by bike from the city centre!
FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.
Located in the popular district Stratum ("Bloemenbuurt") within cycling distance of the city centre and near various amenities such as shops, city park, park theatre, schools, sports facilities, forests, Stratumse Heide, roads and excellent access to (fast) roads A2/A50/A67N69.
Parcel cadastral municipality of Stratum, section D, number 2905, 103 m².
Built around 1938. Living area approx 88 m², content approx 335 m³.
GROUND FLOOR:
Beautiful entrance with cloakroom, granite floor, toilet, staircase to first floor, basement stairs with renewed group box (with 8 groups and 2 RCDs) and access to the living room.
Living room with a plank floor and nice light through the large windows at the front and rear, sitting area at the front with decorative fireplace.
Dining area at the rear with double doors to the garden and open connection to the kitchen.
The open kitchen has a granite floor, door to the rear garden corner kitchen sink equipped with 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, combination oven, dishwasher and fridge.
FIRST FLOOR:
Landing with fixed stairs to the second floor and access to 3 bedrooms and bathroom. The floor has a plank floor. The bathroom is partly tiled with mosaic wall tiles and fitted with washbasin with cabinet and wall-mounted mixer tap and bath with shower facility.
Master bedroom (1) at the rear with washbasin with cabinet and built-in wardrobe.
Bedroom 2 to the front with fitted wardrobe.
Bedroom 3 at the rear.
SECOND FLOOR:
attic accessible via fixed staircase with roof window at the rear, arrangement of the gas CV HR combi boiler (Intergas Kompakt HR 36/30, 2021) and connection point for washing equipment.
GARDEN:
Sunny, low-maintenance south-facing garden with large terrace, full-width sun awning, borders, outdoor shed and back entrance.
Situated on a typical 1930s street with mature trees.
GENERAL:
- Excellent maintained, authentic and attractive 1930s house;
- Equipped with cavity insulation, roof insulation and floor insulation (all post-insulation);
- And also equipped with insulating glazing (except the stained glass);
- The property has an energy label C, which is valid until 25-11-2029;
- Located in Eindhoven South in the popular district Stratum ("Bloemenbuurt");
- Close to amenities such as shops, park, schools, sports facilities and roads;
- In short: a ready to move in (family) house just 10 minutes by bike from the city centre!
FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.375,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
335 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-11-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HR 36/30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stratum
Sectie
D
Perceelnummer
2905
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact op
Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.