Omschrijving
Royaal en goed onderhouden 3-kamerappartement met o.a. 2 slaapkamers, badkamer (uit 2022), living (circa 46 m2), half open keuken, 2 balkons (voor en achter) en grote dubbele garage in het souterrain.Gelegen in “Hofnarstede I” in het centrum van Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals o.a. winkels, Medisch Centrum Emmalaan, bibliotheek, cultureel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Royaal en goed onderhouden 3-kamerappartement met o.a. 2 slaapkamers, badkamer (uit 2022), living (circa 46 m2), half open keuken, 2 balkons (voor en achter) en grote dubbele garage in het souterrain.Gelegen in “Hofnarstede I” in het centrum van Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals o.a. winkels, Medisch Centrum Emmalaan, bibliotheek, cultureel centrum “De Hofnar” met o.a. theater en een uitgebreid horeca aanbod. Kortom: een ideale mogelijkheid om comfortabel, levensloop-bestendig en veilig te wonen in het gezellige centrum van Valkenswaard!
Kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3505 A32 (appartement) en A79 (garage). Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte circa 103 m², inhoud circa 320 m³.
BEGANE GROND:
Representatieve overdekte entree met bellentableau, videofoon installatie, brievenbussen en toegang tot de hal met trappartij en lift.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegangsruimte naar 3 appartementen.
Entree/hal met garderobe, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en toilet met wandcloset en fonteintje. Het appartement is vrijwel geheel afgewerkt met een fraaie parketvloer.
Royale woonkamer van circa 46 m2, met veel lichtinval door de grote raampartijen, toegang tot balkon 1, voorzien van elektrisch te bedienen zonwering, en halfopen verbinding naar de keuken.
Ruim balkon aan de achterzijde op het zuidwesten met schuin uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.
Halfopen keuken met kunststof opstelling voorzien van o.a. 1½ rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Met deur naar de ruime berging.
Slaapkamer 1 met toegang tot balkon 2 aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 met kastenwand en toegang tot balkon 2 aan de voorzijde.
De geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2022) heeft een brede inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel, designradiator en wandcloset.
De via de keuken te bereiken berging is voorzien van een aansluitpunt voor de wasapparatuur, unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de gas-cv HR combiketel (Nefit HR, 2019).
SOUTERRAIN:
Via een op afstand bedienbare elektrische poort is er toegang tot de parkeerkelder. De dubbele garage heeft een brede, op afstand bedienbare kanteldeur en is voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- Royaal 3 kamer appartement op gewilde woonlocatie in Valkenswaard;
- Met binnentuin die enkel toegankelijk is voor de appartementseigenaren;
- Vrijwel alle dagelijkse en dorpse voorzieningen op loop- en/of fietsafstand;
- Het appartement is volledig geïsoleerd, energielabel B, geldig tot 15-12-2030;
- De servicekosten bedragen momenteel circa € 238,- per maand (inclusief garage);
- Kortom: veilig en comfortabel wonen in het gezellige centrum van Valkenswaard!
TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Spacious and well maintained 3-room flat including 2 bedrooms, bathroom (from 2022), living room (approx. 46 m2), half open kitchen, 2 balconies (front and rear) and large double garage in the basement.
Situated in "Hofnarstede I" in the centre of Valkenswaard with all daily amenities within walking distance such as shops, Medical Centre Emmalaan, library, cultural centre "De Hofnar" with e.g. theatre and extensive catering facilities. In short: an ideal opportunity to live comfortably, lifelong and safe in the centre of Valkenswaard!
Land registry municipality Valkenswaard, section F, number 3505 A32 (flat) and A79 (garage). Built in 1996. Living area approximately 103 m², content approximately 320 m³.
GROUND FLOOR:
Representative covered entrance with doorbells, videophone system, mailboxes and access to hall with staircase and lift.
SECOND FLOOR:
Landing with access space to 3 flats.
Entrance/hallway with wardrobe, meter cupboard (8 groups and earth leakage switch) and toilet with wall closet and hand basin. The flat is almost entirely finished with a beautiful parquet floor.
Spacious living room of approximately 46 m2, with plenty of light through the large windows, access to balcony 1, equipped with electrically operated blinds, and semi-open connection to the kitchen.
Spacious rear balcony facing southwest with oblique views of the communal courtyard garden.
Semi-open kitchen with plastic arrangement with 1½ stainless steel sink, 4-ring ceramic hob, extractor fan, dishwasher, fridge and oven. With door to the spacious storage room.
Bedroom 1 with access to balcony 2 at the front.
Bedroom 2 with wardrobe wall and access to balcony 2 at the front.
The fully tiled bathroom (renewed in 2022) has a wide walk-in shower, double washbasin in bathroom unit, design radiator and wall closet.
The storage room accessible via the kitchen is equipped with a connection point for washing equipment, mechanical ventilation unit and the installation of the gas CV HR combi boiler (Nefit HR, 2019).
SOUTHERRAIN:
There is access to the basement car park via a remote-controlled electric gate. The double garage has a wide, remote-controlled up-and-over door and is equipped with electricity.
GENERAL:
- Spacious 3 room flat on sought after residential location in Valkenswaard;
- With courtyard garden only accessible to the flat owners;
- Almost all daily and village amenities within walking and/or cycling distance;
- The flat is fully insulated, energy label B, valid until 15-12-2030;
- The service costs are currently approximately € 238,- per month (including garage);
- In short: safe and comfortable living in the cosy centre of Valkenswaard!
FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.
Situated in "Hofnarstede I" in the centre of Valkenswaard with all daily amenities within walking distance such as shops, Medical Centre Emmalaan, library, cultural centre "De Hofnar" with e.g. theatre and extensive catering facilities. In short: an ideal opportunity to live comfortably, lifelong and safe in the centre of Valkenswaard!
Land registry municipality Valkenswaard, section F, number 3505 A32 (flat) and A79 (garage). Built in 1996. Living area approximately 103 m², content approximately 320 m³.
GROUND FLOOR:
Representative covered entrance with doorbells, videophone system, mailboxes and access to hall with staircase and lift.
SECOND FLOOR:
Landing with access space to 3 flats.
Entrance/hallway with wardrobe, meter cupboard (8 groups and earth leakage switch) and toilet with wall closet and hand basin. The flat is almost entirely finished with a beautiful parquet floor.
Spacious living room of approximately 46 m2, with plenty of light through the large windows, access to balcony 1, equipped with electrically operated blinds, and semi-open connection to the kitchen.
Spacious rear balcony facing southwest with oblique views of the communal courtyard garden.
Semi-open kitchen with plastic arrangement with 1½ stainless steel sink, 4-ring ceramic hob, extractor fan, dishwasher, fridge and oven. With door to the spacious storage room.
Bedroom 1 with access to balcony 2 at the front.
Bedroom 2 with wardrobe wall and access to balcony 2 at the front.
The fully tiled bathroom (renewed in 2022) has a wide walk-in shower, double washbasin in bathroom unit, design radiator and wall closet.
The storage room accessible via the kitchen is equipped with a connection point for washing equipment, mechanical ventilation unit and the installation of the gas CV HR combi boiler (Nefit HR, 2019).
SOUTHERRAIN:
There is access to the basement car park via a remote-controlled electric gate. The double garage has a wide, remote-controlled up-and-over door and is equipped with electricity.
GENERAL:
- Spacious 3 room flat on sought after residential location in Valkenswaard;
- With courtyard garden only accessible to the flat owners;
- Almost all daily and village amenities within walking and/or cycling distance;
- The flat is fully insulated, energy label B, valid until 15-12-2030;
- The service costs are currently approximately € 238,- per month (including garage);
- In short: safe and comfortable living in the cosy centre of Valkenswaard!
FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.320,39
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 238,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
320 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-12-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 1995, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerkelder, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 238,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
F
Perceelnummer
3505
Index
32
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
F
Perceelnummer
3505
Index
79
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact op
Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.