Omschrijving
Karakteristiek, vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, luxe open keuken, royale garage, 2x oprit, 12 zonnepanelen en diepe achtertuin met overdekt terras.Gelegen in het centrum van Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals o.a. gevarieerd winkelaanbod, sportfaciliteiten, M.C. Emmalaan, bibliotheek,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Karakteristiek, vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, luxe open keuken, royale garage, 2x oprit, 12 zonnepanelen en diepe achtertuin met overdekt terras.Gelegen in het centrum van Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals o.a. gevarieerd winkelaanbod, sportfaciliteiten, M.C. Emmalaan, bibliotheek, cultureel centrum en theater “De Hofnar” alsmede een uitgebreid horeca aanbod in het bruisende centrum rondom Markt en Statie.
Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie F, nrs. 2508 en 3473, samen groot 425 m².
Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte circa 133 m², inhoud circa 600 m³.
BEGANE GROND:
Entree/hal met garderobe, meterkast (o.a. 12 groepen, 3x aardlekschakelaar, kracht- en PV-groep en glasvezel), modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer en tevens voorzien van vloerverwarming.
Royale leefruimte van circa 56 m2, verdeeld in zit- en eetgedeelte en luxe open keuken.
Met veel lichtinval door de grote ramen en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde.
Moderne open keuken met luxe opstelling voorzien van o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in het schiereiland met barfunctie, stoomoven, vaatwasser en koelkast.
Portaal met toegang tot badkamer (1), garage en tuin. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en wandcloset.
De garage heeft een sectionaaldeur en een vlizotrap naar de bergzolder boven de garage.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer 2. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaat vloer.
Ouderslaapkamer (1) aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten.
Moderne badkamer (2) met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en spiegel met ingebouwde verlichting.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.
ZOLDER:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelling van de gas-cv HR-combiketel (Remeha Calenta 40c, bouwjaar circa 2014).
TUIN:
Ruime, verrassend veel privacy biedende achtertuin op het oosten met terras voorzien van moderne terrasoverkapping (2022) met ingebouwde verlichting, gazon, borders en achterom.
Oprit met poort naar de achtertuin.
ALGEMEEN:
- Karakteristiek, gemoderniseerd en instapklaar vrijstaand woonhuis;
- Met o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers (één beneden) en ruime garage;
- Vanaf 2018 door de huidige eigenaren vrijwel volledig gemoderniseerd;
- In 2021 en 2022 is bij deze woning het buitenschilderwerk uitgevoerd;
- Voorzien van dak, spouwmuur-, en vloerisolatie alsmede HR++ dubbel glas;
- Met 12 zonnepanelen à 395Wp (2022) en energielabel B, geldig tot 01-05-2034;
- Door van de garage een slaapkamer te maken is deze woning levensloopbestendig;
- Kortom: een luxe en instapklare woning op een fijne en centrale woonlocatie!
TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Characteristic, from 2018 largely modernised, detached house including 3 bedrooms, luxury open kitchen, spacious garage, 2x driveway, 12 solar panels and deep backyard with covered terrace.
Located in the centre of Valkenswaard with all daily amenities within walking distance such as varied shopping, sports facilities, M.C. Emmalaan, library, cultural centre and theatre "De Hofnar" as well as an extensive catering offer in the bustling centre around Markt and Statie.
Plot of land, cadastral municipality of Valkenswaard, section F, nos. 2508 and 3473, together 425 m².
Built in 1979. Living area approximately 133 m², content approximately 600 m³.
GROUND FLOOR:
Entrance / hall with cloakroom, meter cupboard (including 12 groups, 3x RCD, power and PV group and fibre optic), modern toilet with wall closet and sink and access to the living room. The ground floor is finished with a neutral tiled floor and also equipped with underfloor heating.
Spacious living space of approximately 56 m2, divided into sitting and dining area and luxurious open kitchen.
Lots of light through the large windows and double doors at the rear.
Modern open kitchen with luxury arrangement including induction hob with integrated extractor in the peninsula with bar function, steam oven, dishwasher and fridge.
Portal with access to bathroom (1), garage and garden. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin and wall-mounted toilet.
The garage has a sectional door and a loft ladder to the storage attic above the garage.
FIRST FLOOR:
Landing with access to three bedrooms and bathroom 2. The landing and bedrooms are finished with a beautiful laminate floor.
Master bedroom (1) at the front with storage space behind the knee walls.
Modern bathroom (2) with underfloor heating, bathtub, washbasin cabinet, wall closet and mirror with built-in lighting.
Bedroom 2 at the rear with storage space behind the knee partitions.
Bedroom 3 to the rear with dormer window and storage space behind knee partitions.
FLOOR:
Via loft ladder to reach spacious storage attic with arrangement of the gas CV HR combi boiler (Remeha Calenta 40c, built circa 2014).
GARDEN:
Spacious, surprisingly private backyard facing east with terrace with modern terrace cover (2022) with built-in lighting, lawn, borders and back entrance.
Driveway with gate to the rear garden.
GENERAL:
- Characteristic, modernised and ready to move in detached house;
- Includes 3 bedrooms, 2 bathrooms (one downstairs) and spacious garage;
- As of 2018 almost completely modernised by the current owners;
- Exterior paintwork of the property was carried out in 2021 and 2022;
- Equipped with roof, cavity wall, and floor insulation as well as HR++ double glazing;
- With 12 solar panels à 395Wp (2022) and energy label B, valid until 01-05-2034;
- By turning the garage into a bedroom, this house is life-proof;
- In short: a luxurious and ready-to-use house in a nice and central residential location!
FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.
Located in the centre of Valkenswaard with all daily amenities within walking distance such as varied shopping, sports facilities, M.C. Emmalaan, library, cultural centre and theatre "De Hofnar" as well as an extensive catering offer in the bustling centre around Markt and Statie.
Plot of land, cadastral municipality of Valkenswaard, section F, nos. 2508 and 3473, together 425 m².
Built in 1979. Living area approximately 133 m², content approximately 600 m³.
GROUND FLOOR:
Entrance / hall with cloakroom, meter cupboard (including 12 groups, 3x RCD, power and PV group and fibre optic), modern toilet with wall closet and sink and access to the living room. The ground floor is finished with a neutral tiled floor and also equipped with underfloor heating.
Spacious living space of approximately 56 m2, divided into sitting and dining area and luxurious open kitchen.
Lots of light through the large windows and double doors at the rear.
Modern open kitchen with luxury arrangement including induction hob with integrated extractor in the peninsula with bar function, steam oven, dishwasher and fridge.
Portal with access to bathroom (1), garage and garden. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin and wall-mounted toilet.
The garage has a sectional door and a loft ladder to the storage attic above the garage.
FIRST FLOOR:
Landing with access to three bedrooms and bathroom 2. The landing and bedrooms are finished with a beautiful laminate floor.
Master bedroom (1) at the front with storage space behind the knee walls.
Modern bathroom (2) with underfloor heating, bathtub, washbasin cabinet, wall closet and mirror with built-in lighting.
Bedroom 2 at the rear with storage space behind the knee partitions.
Bedroom 3 to the rear with dormer window and storage space behind knee partitions.
FLOOR:
Via loft ladder to reach spacious storage attic with arrangement of the gas CV HR combi boiler (Remeha Calenta 40c, built circa 2014).
GARDEN:
Spacious, surprisingly private backyard facing east with terrace with modern terrace cover (2022) with built-in lighting, lawn, borders and back entrance.
Driveway with gate to the rear garden.
GENERAL:
- Characteristic, modernised and ready to move in detached house;
- Includes 3 bedrooms, 2 bathrooms (one downstairs) and spacious garage;
- As of 2018 almost completely modernised by the current owners;
- Exterior paintwork of the property was carried out in 2021 and 2022;
- Equipped with roof, cavity wall, and floor insulation as well as HR++ double glazing;
- With 12 solar panels à 395Wp (2022) and energy label B, valid until 01-05-2034;
- By turning the garage into a bedroom, this house is life-proof;
- In short: a luxurious and ready-to-use house in a nice and central residential location!
FOR YOUR INFORMATION:
This brochure has been compiled with great care, but because we are to a large extent dependent on the information of third parties for its content, it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.
Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee provided within a certain period or to deposit a deposit at the notary of 10% of the purchase price.
Legal purchase agreement only after signature.
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only takes place if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a "signed purchase agreement".
This is an automatic translation.
The rights to the content of this brochure (copyright) are reserved by Verhagen Makelaars.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 615.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.624,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1979
Bouwjaar toelichting
Vanaf 2018 vrijwel volledig gemoderniseerd.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
600 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
37 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-05-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
228 m² (17.5 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenswaard
Sectie
F
Perceelnummer
3473
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenwaard
Sectie
F
Perceelnummer
2508
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact op
Om de inhoud van deze pagina aan te passen dient u in het Realworks Systeem CMS pagina 'Neem contact op' wijzigen.